1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.0%
神楽坂グリーンハイツ
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
4,787万円
113.1万円/㎡
3,464
4,346
5,228
6,110
AI査定結果
推定相場価格
4,787万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,346万円〜5,228万円
102.7万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月2日
神楽坂グリーンハイツ
5,480万円（129.5万円/㎡）/ 7階 / 42.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は112.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,480万円 | 129.5万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/11 | 7,198万円 | 126.6万円 | 4階 | 56.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 7,198万円 | 126.6万円 | 5階 | 56.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 7,499万円 | 131.9万円 | 7階 | 56.85㎡ | 2LDK+SIC | 北東 |
| 2025/06/14 | 6,998万円 | 123.1万円 | 5階 | 56.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/25 | 5,680万円 | 99.9万円 | 6階 | 56.85㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/18 | 7,190万円 | 100.9万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 7,480万円 | 105.0万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 5,180万円 | 72.7万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は110.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 5,480万円 | 129.5万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.04㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,190万円 | 107.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 6,580万円 | 137.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,200万円 | 120.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/19 | マートルコート新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 4,880万円 | 100.7万円 | 48.45㎡ | - | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 6,480万円 | 147.5万円 | 43.92㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | - | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | 新幸ハイム 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,998万円 | 99.8万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライフコーポ土屋 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,999万円 | 98.1万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 4,080万円 | 98.9万円 | 41.26㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ホワイトハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,880万円 | 101.7万円 | 47.99㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/19 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 6,499万円 | 134.8万円 | 48.21㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/20 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 4,499万円 | 111.4万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は新宿区の平均と比較して19.5%割高です。
販売中の類似マンション
シャンボール北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
ノア新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 5分
1980年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造
柏木ローズマンション
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1973年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
柏木ハイツ
東京都新宿区北新宿一丁目
総武中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1972年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
日神デュオステージ新宿中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2003年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
四谷ガーデニア
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 2分
1981年築 / 10階建 / 176戸 / SRC造